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过半数城市上周楼市成交量环比上涨

发布时间:2019-08-16 19:18:35 编辑:笔名

  中国指数研究院数据信息中心12月27日公布的监测结果显示,12月第4周监测的 0个城市中,16个城市楼市成交量环比上涨,占比超五成。其中,包头、厦门涨幅位居前列,分别为148%和88%;而徐州、银川跌幅较大,分别为6 %和44%。

  在重点城市中,5个城市成交量环比上涨,其中广州涨幅位居榜首,达64%,北京、上海也分别上涨 4%和26%。在成交量环比下跌的5个城市中,重庆跌幅最大,达21%,天津、成都跌幅亦均超过10%。

  能监测到价格的城市中,多数城市价格平稳。重点城市中,仅天津、成都价格有轻微回落,而广州、武汉涨幅明显,均在25%左右。

  综合此前数据,2010年第周累计成交面积前三位为重庆、上海、长沙,同期,10城市成交面积除武汉同比上涨1.18%以外,其余城市皆同比下跌。其中,深圳跌幅最大,达50.8 %。

  而在土地市场方面,上周监测的全国20个主要城市呈现地块流拍与“地王”并存的现象。其中北京、沈阳、长沙分别流拍2宗住宅用地;招商竞得南京河西南河西侧A地块成为河西地区新单价“地王”。

  上周,监测的20个主要城市共推出土地120宗,较此前一周减少129宗,推出土地面积共计650.6万平方米,较此前一周减少1044.4万平方米,环比下跌62%;成交土地91宗,比此前一周减少 1宗,成交面积共计475万平方米,环比减少 7%。

  在住宅用地方面,20个主要城市住宅用地供应量有所下降,成交量继此前一周创新高后开始下挫。上周共推出住宅用地64宗,比此前一周减少4 宗,推出土地面积442万平方米,环比减少54%;共成交住宅用地29宗,比此前一周减少11宗,成交土地面积227万平方米,环比减少24%。

  北京交易依然突出,虽有流标现象,但该流标地块立即又被挂出交易,打出了加大供应保证房价平稳发展的旗帜。北京上周成交7宗住宅用地,其中保障性住宅用地2宗,分别位于大兴区和昌平区。

  南京上周成交5宗住宅用地,包括了2宗建邺区地块和 宗江宁区地块。其中,虽河西南河西侧A地块面积不及5万平方米,但其楼面地价却成为了该地区最贵的地块。

  值得一提的是,上周东北地区城市长春和沈阳均上榜,在长春拿地的企业不乏中海、华润置地等态度较为激进的知名开发商,沈阳虽然上周流拍2宗住宅用地,但荣盛地产和万科上周在沈阳各获取1宗土地,也显示了沈阳作为二线城市的巨大开发潜力。

  温州地价依然居高不下,上周温州楼面均价位列城市最高,是唯一一个楼面均价过万的城市。万科和绿地均在温州龙湾城市中心区斩获1宗土地。

  一线城市广州成交2宗,但因其面积较小,开发潜力较小,均以底价成交。

  二三线城市中,武汉和徐州成交楼面均价均为过千,价格相对较低,刚出单价“地王”的武汉因上周成交地块位于武汉远郊区,因此楼面单价较低。湖州和佛山上周成交地块楼面均价未过万,但成交溢价却均过50%,分别为85%和92%。

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